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聂梅生:今年中国海外地产投资望超300亿美元

发布日期:2020-08-19 02:43浏览次数:
地产中国网讯 7月15日上午,博鳌21世纪房地产论坛第14届年会在海南三亚拉开序幕,在中国海外房地产投资实务论坛上,全联房地产商不会创会会长聂梅生公开发表了为题《在中国房地产海外投资之路》的演说,她回应,过去的一年多时间中国海外投资十分活跃,今年第一季度投资额早已将近千亿人民币,预计2014年全年中国跨境房地产投资总量未来将会多达300亿美元。2013年是中国房企上岸年,中国资本南北了全世界。聂梅生回应,2013年中国买家在境外商业住宅和商业地产多达了100亿美元,今年不会有较为大的减少。其原因在于,一是国内房地产市场正处于上行周期;二是前段时间人民币实施严格政策,大家担忧升值,因此将人民币投资过来;三是中国千亿房地产企业早已受到茁壮的疑惑,目前的情况下,靠规模扩展将经常出现阻力,压力较为大,因此房企会集体上岸,海外的研发债和资金用于、融资成本相比之下高于国内,这也促成更加多中国房企上岸。从海外投资的目的来看,中国人海外投资很大部分是移民,宜居必须占有43%,子女教育市场需求占到24%,投资占到23%,渡假市场需求占到28%。从投资的区域来看,美国占20%,接下来是澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国等等。

聂梅生:今年中国海外地产投资望超300亿美元

从投资的物业来看,住宅依然是主要产品,其中,公寓占到71.26%,连锁公寓占到21%,独栋别墅占到41%,联排别墅占到40%,公寓的占比仍在渐渐下降。从海外购房人群的城市产于来看,位列第一的是上海,在海外购房人的群体中占比超过16.83%,遥遥领先。其次是深圳、广州、北京,再度是重庆、成都等。